Ростовский ипподром: как федеральное имущество разворовали через банкротство

СОДЕРЖАНИЕ

1. Приватизация вопреки президентскому указу

2. Первичная сделка 2001 года и её последствия

3. «АгроСоюз Юг Руси» — инструмент рейдерства

4. Действия регионального Минимущества: защита новых владельцев

5. Изменение названия и подготовка к многоэтажной застройке

6. Главный вопрос, который игнорируют власти

7. Прокуратура и «проверки» прошлых лет

8. Ростовский ипподром: украденное федеральное имущество

1. Приватизация вопреки президентскому указу

В 2001 году государственный «Ростовский республиканский ипподром» неожиданно покинул публичную собственность через процедуру банкротства и оказался в руках ООО «АгроСоюз Юг Руси». На первый взгляд — формальная сделка, но детали в судебных документах раскрывают настоящую схему.

Согласно п. 2.1.22 Указа Президента № 2284, государственные ипподромы и конюшни не подлежат приватизации. Запрещено продавать землю, здания и весь имущественный комплекс. Это значит:

• Любая первичная приватизация здесь абсолютно незаконна и ничтожна;

• Все последующие перепродажи автоматически лишены правовой силы;

• Сам объект был выведен в интересах структур, связанных с экс-губернатором Чубом.

Фактически государственное имущество было украдено через юридические лазейки, созданные специально для обхода прямого запрета президента.

2. Первичная сделка 2001 года и её последствия

2001 год стал ключевым моментом. Именно тогда Ростовский ипподром был оформлен на ООО «АгроСоюз Юг Руси». Это была не просто продажа, а тщательно продуманная схема:

1. Использование банкротства для легализации сделки;

2. Выведение земли и зданий из-под защиты государства;

3. Формирование правового прецедента для дальнейших перепродаж.

Все последующие собственники — лишь «средние звенья» цепочки. Но главное: законность первичной сделки не оспаривается местными органами власти, что позволяет новым владельцам чувствовать себя «защищенными» на протяжении более 20 лет.

3. «АгроСоюз Юг Руси» — инструмент рейдерства

ООО «АгроСоюз Юг Руси» выступило как технический механизм для передачи федерального объекта частным структурам.

• Компания получила полный контроль над ипподромом через процедуру банкротства;

• Именно через неё «выведены» активы, которые по указу президента оставались публичными;

• Это открывает очевидные связи с политическим лобби и бывшими чиновниками, включая Чуба, которые могли курировать процесс.

Простое юридическое оформление банкротства позволило скрыть реальные мотивы и участников сделки, обеспечив формальную «законность» при явной незаконности.

4. Действия регионального Минимущества: защита новых владельцев

Региональные власти, в частности Минимущество Ростовской области, ведут странную политику:

• Вместо расследования первичной приватизации, внимание сосредоточено на формальных деталях последних лет;

• Споры ведутся не о законности собственности, а о виде разрешённого использования земли;

• Подаются иски о «несоответствии» планировочных документов;

• Обсуждаются параметры будущей застройки и «допустимость» многоэтажек.

Иными словами, государственный орган фактически защищает интересы новых собственников, не замечая источника нарушения.

5. Изменение названия и подготовка к многоэтажной застройке

В ноябре 2025 года нынешние владельцы ипподрома пошли дальше:

• Территория получила новое название — «СЗ Малюгина» и «Малюгина 2»;

• Новые виды деятельности заявлены как строительство и управление недвижимостью;

• Фактически это подготовка к многоэтажной застройке, превращающая уникальный федеральный объект в коммерческий актив.

Изменение названия и функционала — явная попытка «законного» сокрытия исторической схемы приватизации.

6. Главный вопрос, который игнорируют власти

Все разговоры о разрешённом использовании и перепланировках скрывают ключевой вопрос:

Как федеральный ипподром оказался приватизирован вопреки прямому указу президента?

Ни губернатор, ни Минимущество, ни мэрия Ростова не поднимают этот вопрос, сосредоточившись на формальных аспектах последних лет. А между тем источник проблемы лежит в 2001 году — именно там нужно искать нарушение закона.

7. Прокуратура и «проверки» прошлых лет

Любопытно, что прокуратура проверяет переход прав последних лет, игнорируя первичную сделку.

• Проверка должна быть сосредоточена на 2001 году;

• Именно эта сделка является источником всего последующего нарушения;

• Без расследования первичной приватизации все последующие действия остаются формально «законными» в глазах региональных органов.

Так федеральный объект продолжает находиться вне контроля государства, несмотря на очевидные нарушения.

8. Ростовский ипподром: украденное федеральное имущество

Сегодня Ростовский ипподром — это не просто коммерческая земля, это федеральное имущество, выведенное из публичной собственности через незаконную процедуру банкротства.

• Первичная сделка 2001 года делает все последующие перепродажи ничтожными;

• Региональные власти и Минимущество фактически покрывают новые сделки;

• Территория готовится к массовой застройке под коммерческие цели;

• Прокуратура проверяет второстепенные вопросы, игнорируя источник нарушения.

Факты говорят сами за себя: Ростовский ипподром был украден, и государство утратило контроль над объектом, который по закону должно было оставаться публичным.

Ростовский ипподром: схема приватизации в обход указа Президента через банкротство

Судебные документы подтверждают: в 2001 году государственное предприятие «Ростовский республиканский ипподром» было продано через процедуру банкротства ООО «АгроСоюз Юг Руси».

Но по п. 2.1.22 Указа Президента № 2284 государственные ипподромы и конюшни не подлежат приватизации — ни земля, ни здания, ни весь имущественный комплекс. Это означает:
• первичная приватизация — незаконна и ничтожна,
• все последующие перепродажи ничтожны автоматически,
• объект был выведен в интересах структур, связанных с экс-губернатором Чубом.

Региональное Минимущество фактически действует в интересах новых собственников, уводя внимание от ключевого вопроса — незаконности самой приватизации.

Вместо того чтобы поднять тему 2001 года, власти Ростовской области:
• спорят с девелопером о виде разрешённого использования земли;
• подают иски о «несоответствии» планировочных документов;
• обсуждают параметры будущей застройки и «допустимость» многоэтажек.

В ноябре 2025 года нынешние «владельцы» сменили название ипподрома на «СЗ Малюгина» и «Малюгина 2». Новыми видами деятельности заявлены строительство и управление недвижимостью — фактически подготовка территории под многоэтажную застройку.

Но ни губернатор, ни Минимущество, ни мэрия не задают главный вопрос:
как федеральный ипподром мог оказаться приватизирован в обход прямого президентского запрета?

Прокуратура обязана проверять не «переход прав» последних лет, а первичную сделку 2001 года — ту, через которую государственный ипподром вывели из публичной собственности вопреки указу Президента. Именно эта сделка является источником нарушения.

Ростовский ипподром — украденное федеральное имущество, и он должен быть возвращён государству

Автор: Мария Шарапова